Les loyers de référence ont-ils suivi les prix ?

Au 3e trim. 2026, l’indice de référence des loyers augmente de 1,6 % sur un an, et les prix à la consommation de 2,8 %. Depuis 2016, la hausse de l’indice des loyers a dépassé celle des prix sur 13 trimestres sur 43.

Même échelle pour les deux graphiques, en % de variation sur un an.

Indice de référence des loyers (INSEE)

Prix à la consommation (IPCH, Eurostat)

Calcul

IRL : (valeur du trimestre ÷ valeur du même trimestre un an plus tôt − 1) × 100. Prix : moyenne des trois taux d’inflation mensuels sur un an du trimestre. Calculs en code, sans IA.

Sources

INSEE, indice de référence des loyers (série 001515333) ; Eurostat, IPCH, taux sur un an (prc_hicp_minr)

Collectes

inflation-mensuelle : 8 novembre 2026 à 18:22 (empreinte 5682edada8…) ; irl : 8 novembre 2026 à 18:22 (empreinte c5403ff9d9…)

Limites

L’IRL plafonne la révision des loyers en cours de bail ; il ne mesure pas les loyers réellement payés, ni ceux des nouveaux baux. Il est lui-même calculé à partir des prix (hors tabac et hors loyers, moyenne sur douze mois), d’où un décalage dans le temps. Sa hausse a été plafonnée par la loi entre 2022 et 2024. L’IPCH européen diffère un peu de l’indice des prix de l’INSEE.

Comparaison de taux de variation, et non de niveaux d’indice : elle reste valable malgré les changements de base des indices de prix en 2026. L’Observatoire